事務所用トレーラーハウス

なぜトレーラーハウスだと市街化調整区域でも大丈夫なの？

市街化調整区域とはそもそもなにか、という話からはじめましょう。
市街化調整区域というのはその名の通り、”市街化”をあまりしないようにしようと決められた地域なのです。ですから、原則建物を建ててはいけないのです。

市街化行政区域になにか建てる場合は「開発許可」という大変な手続きが必要となります。

市街化調整区域に線引きされる前からの既存の建物は大丈夫だったりしますが、それでもやはり住宅の用途であれば運送事業所の事務所としては、用途変更というこれまた大変な手続きをしなければ認められないので登記されている建物であってもＮＧとなります。

そうしたらどうすればよいかというと、「建物」でなければ置いていいということになるわけです。
これはスゴイことですよね。
その「建物」というのはなにかというと、それが建築基準法でいう「建築物」というものになります。

トレーラーハウスは建築物ではない

トレーラーハウスはいくつかの条件をクリアすることで建築基準法で言う「建築物」にあたらないままでいられますので、そもそも「建築物」ではないから建築基準法違反になりようがない、ということになります。

そのような理由で、トレーラーハウスは市街化調整区域でも適切に設置することでちゃんと認められるわけです。（今は、”車両”であることを明確にするために多くの自治体でナンバープレート取り付けを求められています）

ちなみにプレハブやコンテナ、物置きも原則は建築物扱いとなりますので、本来であれば市街化調整区域には建築確認を取得せずにはおけないものとなります。

よく置いてありますが、厳密に言うとＮＧですし、市街化調整区域でプレハブなどが認可取れる可能性はほとんどゼロです。

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