建築確認申請が必要な場合の条件を解説【車検付きトレーラーハウスは建築確認が不要】

成谷
成谷
こちらのページでは建築確認申請について必要な場合の条件なども含めて解説していきます!
よろしくお願いします!

建築確認申請とは?

建築確認申請ってそもそも何のことなんでしょうか?
成谷
成谷
はい、建物を建築する場合は、建物や地盤が建築基準法に適合しているかを確認してもらう必要があるんです。そのチェックをしてもらう申請が「建築確認申請」となります。
なるほど。確かに地盤とかが大丈夫か建物を建てる前に事前に確認するのは大切ですね!そのチェックは誰がやるんですか?
成谷
成谷
はい、確認は自治体や自治体から指定を受けている民間の検査期間が行うことになっています。
なるほど。あと、建築確認申請の流れも教えて欲しいです。
成谷
成谷
はい、建築確認は以下の7ステップとなります。
建築確認の流れ
  1. 建築確認を申し込む
  2. 自治体などが書類で確認
  3. 建築確認証の交付
  4. 工事着工 → 完成
  5. 完了検査の申請
  6. 完了検査
  7. 検査済書の交付
確認は2回行われるという事ですか?
成谷
成谷
はい、その通りです!建物を建てる前の建築確認は書類のみとなりますが、完成後のチェックでは申請通りに建物が建てられているかどうかを担当者が実際に現地に来て検査が行われます。

建築確認申請が必要な場合と不必要な場合

成谷
成谷
建築確認申請が不要な場合もあります。防災地域・準防災地域以外の敷地でなおかつ10㎡以下の建物の場合は建築確認申請が不要となります。以下は建築確認申請が必要か不要かどうかのフローとなります。
建築確認申請判定フロー

トレーラーハウスは建築確認申請が不要

トレーラーハウスは面倒な建築申請の必要なし
成谷
成谷
建物を建てる際は基本的に建築確認申請は必要となりますが、トレーラーハウスを設置する場合は建築確認申請は不要となります!
そうなんですか!?でもトレーラーハウスはトイレとかキッチンも使えたり住居としても使用できますよね?トレーラーハウスは建物ではないんですか?
成谷
成谷
トレーラーハウスは合法的にしっかりとした基準を満たせば、建築物ではなく車両としての扱いになるため、建築確認申請が不要になるんです!詳しくは下のページをご覧ください。
トレーラーハウスを合法的に設置方法する方法トレーラーハウスの設置検査基準を紹介しています。コンテナやプレハブは建物とみなされるため、建築確認申請が必要ですが、トレーラーハウスは設置基準を満たしていれば、建築物とはみなされないため、建築確認申請が不要となります。...
なるほど!ということはトレーラーハウスは建築確認申請がいらないからすぐに設置が出来るということなんですね♪
成谷
成谷
その通りです♪時間や手数料がかかる建築確認申請自体が不要になっておりますので、トレーラーハウスは設置までの時間が短く、弊社の場合ですと2週間から1か月ほどでは納品、設置が可能となっております!

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